Con Ordinanza 15 marzo 2022, n. 8314, la Cassazione ha ricordato che, per learee ricomprese nel PRG, l'edificabilità può essere esclusa solo da vincoli assoluti, mentre vincoli specifici possono incidere unicamente sul valore venale dell'immobile, da stimare in base alla maggiore o minore attualità delle sue potenzialità edificatorie.
Tale principio, costantemente affermato in tema di ICI, deve trovare applicazione anche nel caso dell'imposta di registro, atteso che il requisito oggettivo della natura edificatoria del terreno è il medesimo.