Il presupposto per la realizzazione di una plusvalenza risiede nella stipulazione del contratto, sulla base sia della natura intrinseca e della configurazione giuridica dell'atto che opera il trasferimento del bene, sia dell'onerosità del negozio posto in essere, circostanza che ne determina la tassabilità (Ordinanza 11 novembre 2022 n. 33244).