In tema di ICI, ai fini della determinazione del valore imponibile delle aree fabbricabili si deve avere riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per gli eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato della vendita di aree aventi analoghe caratteristiche (Cass., ord. 31 maggio 2023 n. 15392).