In tema di ICI/IMU il valore venale dell'area fabbricabile, ai fini della determinazione della base imponibile, deve essere determinato secondo i criteri indicati nell'art.5, D.Llgs. n. 504/92 che il Comune è tenuto a rispettare. Pertanto, nel caso in cui il contribuente contesti il valore attribuito a un'area edificabile, spetta al Giudice di merito verificare la corretta e integrale applicazione da parte dell'ente locale dei parametri tassativamente determinati dalla norma. Tale assunto è stato confermato dalla Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 27873 del 3 ottobre 2023.