In caso di compravendita di un immobile in corso di costruzione, acquistato con le agevolazioni prima casa, il termine di decadenza di tre anni previsto dall'art. 76, comma 2, D.P.R. n. 131/1986, entro cui l'imposta di registro deve essere richiesta dall'Amministrazione finanziaria, decorre non dalla stipula del contratto ma dal momento in cui l'immobile è stato completato.

In tal modo, l'Amministrazione finanziaria è in grado di accertare l'esatta natura del bene edificato (se di lusso o meno) e, conseguentemente, l'aliquota applicabile.